17:03 

Почему знаменитый небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг долгое время стоял полупустым

Taho
just for lulz...
С момента открытия в 1931 году знаменитый нью-йоркский небоскреб Эмпайр-Стейт-билдинг столкнулся с серьезной проблемой отсутствия арендаторов. Ведь по сути это был пусть и самый высокий в мире, но все же бизнес-центр сдающий офисы различным компаниям. А кому нужен новый офис, когда на дворе разгар Великой депрессии. К тому же место для строительства нового небоскреба было выбрано не совсем удачно с точки зрения транспортной доступности, что только добавило трудностей. В результате, в 1932-му году в Эмпайр-Стейт-билдинг было сдано только 25% площадей за что оно получило в народе прозвище Empty State Building (empty – пустое).

1944 год. Фото Weegee.


Огромные размеры здания привели к еще одной проблеме – огромным налогам, которые надо было платить вне зависимости от наличия доходов. Налоговая стоимость самого высокого небоскреба Нью-Йорка составила рекордные 42 млн. долларов. Это была самая большая оценочная сумма за объект недвижимости на тот момент. Налоговая ставка на коммерческую недвижимость в те годы составляла примерно 2,7%, а значит ежегодные налоговые выплаты в размере 1 134 000 долларов. И это при отсутствии аредаторов. Благодаря усилиям менеджмента к 1936 году оценочную стоимость удалось снизить до 27,5 млн., то есть до суммы меньшей, чем была стоимость здания (вместе с участком земли оно обошлось в 40,9 млн. долларов). Сегодня налоговая стоимость Эмпайр-Стейт-билдинг составляет $358 млн., а размер ежегодного налога на недвижимость около 36 млн. долларов США (10.57%).

читать дальше

@темы: интересности, картинкоспам, нью-йорк

13:56 

lock Доступ к записи ограничен

Меррил
Суицидный хоббит
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

11:29 

Доступ к записи ограничен

Grande Generale Kenren
fifty doors
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

10:09 

Пролетая над Юпитером

Taho
just for lulz...
Раз в 53 дня аппарат Juno сближается с Юпитером, проносясь на расстоянии всего несколько тысяч км от облачного покрова газового гиганта. Представленный таймлапс позволяет представить, какой невероятный вид открывался бы наблюдателю с борта станции. Ролик собран из снимков сделанных камерой Junocam во время прохождения очередного перийовия, состоявшегося 24 октября этого года. Обработка изображения выполнена астроэнтузиастом Шоном Дораном (Seán Doran). Музыка: 'Orphic Hymn' by Jóhann Jóhannsson.



(с)

@темы: космос, видео, YouTube

08:54 

О добре и чуде

Diary best
Искатель @сокровищ
Пишет (in)side:


Об этом много пишут и говорят, но очень редко говорят о том, когда животные спасают людей.
И я рассказываю о таких историях очень редко,боюсь спугнуть, боюсь загадить чужое чудо растранжирив его.

Где-то в начале этого года мой друг и заводчик, которой не стало несколько месяцев назад, позвонила и рассказала, что ей вернули годовалого щенка.
Собака приехала забитая, ложилась и ссалась под себя даже от поднятой руки, худоба была настолько чудовищной, что ребра проступали сквозь висящую лохмотьями шерсть.
Мой друг тогда уже болела и я взял обязанности по переустройству на себя.
Было очень много звонков по маленькой породистой собачке, особенно не стерильной, раз за разом я отказывал.
Пока однажды вечером не позвонила женщина с очень тихим голосом и робко попросила спасти её дочь.
Я хотел рассмеяться и сказать что-то саркастичное, но тон, которым она говорила забил мой смех куда-то в глотку.

В прошлом году её дочь, совсем юная девушка, попала в страшное ДТП, врачи долго не давали надежды, что она выживет.
Девочка выжила, но осталась инвалидом с параличом нижних конечностей.
Вы представляете, что такое для 21 летней девчонки потерять возможность ходить?
Она замкнулась, отказывалась выходить на улицу.

Её мама говорила, что забота о маленьком существе вернёт её дочь, что ей очень нужен смысл в жизни.
Очень много денег ушло на реабилитацию, что они не могут позволить купить и хотели бы согреть такую же несчастную душу.
Я не доверчивый человек, но то, как она говорила, я поверил каждому её слову.
Не пугала забитость , проблемы с туалетом и моя просьба о стерилизации.

Мы встретились на следующий день.
Передо мной стояла скромная, интеллигентная женщина чуть за 40 с очень добрыми глазами.
Такие люди собак не выбрасывают, не возвращают.
Малышка уехала в новый дом.

Первая весточка прилетела уже через несколько дней.
Её мама плакала и рассказывала, что у них всё хорошо, что сработало, что маленькая забитая собачка и девочка, которая не хотела жить очень нужны друг другу и благодарила.
Потом полетели стайки фотографий в вайбер, где они играли, читали вместе на полу и всегда малышка прижималась к хозяйке.

Сегодня я встретил девушку на инвалидной коляске , на коленях у которой вольготно и расслабленно спала маленькая беленькая собачка, а позади стоял папа.
Они приходили в центр занятости, девушка ищет работу.
РАБОТУ!
Вы представляете?! Работу.

Для кого-то собака игрушка, рабочий инструмент, а для кого-то толчок учиться заново жить.

URL записи

Свое | Не Бест? Пришли лучше!


Вопрос: Бест?
1. Да! 
490  (100%)
Всего: 490

@темы: Свое

01:30 

lock Доступ к записи ограничен

Меррил
Суицидный хоббит
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

21:27 

В гостях... (продолжение)

Alice in Diaryland
Insanis Terra Mirabili!
Автор: Альвар

01
Иван оглядел стоящего перед ним Кота: босиком, черные штаны, порванные на коленях, подпоясанная плетеным ремешком черная рубашка с оторванными по плечи рукавами, плетеный ремешок на шее… и пристальный взгляд из-под спутанной челки. Нехороший взгляд, оценивающий. А еще на скуле Кота алел свежий шрам, а запястье левой руки было обмотано окровавленной тряпкой.
Кот оглядел стоящего перед ним Ивана: сафьяновые сапоги, бело-полосатые штаны, расшитый кафтан и богатая рубашка… и высокомерный взгляд из-под надвинутой на лоб шапки. Раздражающий взгляд.
читать дальше

@темы: текст, В гостях...

19:16 

ГСЧ

Альвар
aka Тёмный Игу
ГСЧ: В гостях...

01
Иван оглядел стоящего перед ним Кота: босиком, черные штаны, порванные на коленях, подпоясанная плетеным ремешком черная рубашка с оторванными по плечи рукавами, плетеный ремешок на шее… и пристальный взгляд из-под спутанной челки. Нехороший взгляд, оценивающий. А еще на скуле Кота алел свежий шрам, а запястье левой руки было обмотано окровавленной тряпкой.
Кот оглядел стоящего перед ним Ивана: сафьяновые сапоги, бело-полосатые штаны, расшитый кафтан и богатая рубашка… и высокомерный взгляд из-под надвинутой на лоб шапки. Раздражающий взгляд.
читать дальше

@темы: без семи тринадцать, тексты

19:10 

lock Доступ к записи ограничен

Хранящая Огонь
Я хочу мимими и бантик на макушку. Прибить.(с)Айс
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

17:42 

Кошка-Плюшка
Час дракона
Да, хвастать пошло, но я не о себе.
читать дальше

@темы: личное

14:59 

Спортивный календарь 2018

Taho
just for lulz...


18 спортсменов и спортсменок, чемпионы, балерины и всадники снялись для проекта, посвященного спорту в Варшаве. В нем есть 300-страничный дневник - персональный планировщик с ежедневными графиками для отметок по тренировкам и с таблицами обучения для записи целей, достижений и результатов. И все это снабжено потрясающими фотографиями. Доходы от продаж пойдут на обувь, одежду и оборудование для недофинансированных молодых спортсменов.

читать дальше

@темы: картинкоспам, искусство, интересности

13:50 

lock Доступ к записи ограничен

Меррил
Суицидный хоббит
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

11:06 

чуток нашего нынешнего НГ в ленту)))

Альвар
aka Тёмный Игу
11:03 

Стеклянные украшения и скульптуры Кит Полсон можно носить

Taho
just for lulz...
Американская художница по стеклу Кит Полсон (Kit Paulson) создает потрясающе красивые стеклянные украшения и скульптуры, в том числе и такие, которые можно носить на теле. Среди ее хрупких удивительных работ можно встретить стеклянные растения, листья деревьев и цветы, стеклянные красочные букеты, черепа и кости, а также носимые предметы, такие как маски, диадемы, короны, рыцарские доспехи и даже перчатки. Кроме этого Кит Полсон делает из стекла различные предметы интерьера — хрустальные люстры, подсвечники, настольные и настенные украшения.



Полсон получила степень Бакалавра по специальности «Работа со стеклом» в Университете Альфреда в 2004 году. В настоящее время она заканчивает обучение и планирует получить степень Магистра изящных искусств в Университете Южного Иллинойса. С 2004 года Кит Полсон успела поработать со многими другими авторитетными художниками по стеклу. Как талантливая художница, она проводила различные мастер-классы в нескольких студиях стекла в Чикаго, в том числе «Making Glass LLC», «Chaos Glass Studio», «Prodigy Glass», «Talisman Glass» и других. Кроме этого, в США Полсон преподавала в таких заведениях, как Corning Museum of Glass, Penland School of Craft, Pittsburgh Glass Center, Bildwerk Frauenau и Pilchuck Glass School.

читать дальше

@темы: картинкоспам, красивости

10:00 

Little Squirtle
Нет в мире спокойного местечка (с)
А смотрите, кто возвращается в мою голову после отпуска ^_________^


Самые внимательные могут узнать Минару, Валя, Дэйна, Киарис и Бальдера) Ещё более внимательные могут заметить новые лица)))
Во-первых, Галлорн (почти как "галлон", только с р) - человеческий маг из Жемчужного храма.
Во-вторых, Теантерия - эльфийка из Круга Друидов, которая кхм... не сильно любит аурелей. Мягко говоря. Но Аргарета "не сильно любит" ещё больше хД
В-третьих, Мелнерас Трестель, батя Валя, чистокровный эльф до кончиков волос) Он как местный Оберон (из ОБЕ), если бы тот был малость поехавшим. И хипарём. Короче, если бы Оберон был Катродом хДДД
Когда-нибудь я запилю концепт-лист на второстепенных персонажей, но пока скажу, что просто эта братия явится в вылупляшках (я ещё верю, что я их сделаю! хД)

@темы: Кира, руки из того места

00:37 

kiichiro
Подвиг - удел дураков.
Немного Анубиса вам в ленту)

читать дальше

@темы: Клубное, Фото

23:27 

Ирид
Будем ли мы танцевать или нет – все равно мы будем дураками. Давайте танцевать. (Японская пословица)
23:08 

Доступ к записи ограничен

Eilien Shadow
Горел синим пламенем, остался очень доволен. (с)
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

18:16 

Итоги

Taho
just for lulz...
Традиционные уже итоги года от Pteryx


@темы: YouTube, кино, итоги года, видео

16:25 

The Art of Flying

Taho
just for lulz...
Завораживающее видео о мурмуризации скворцов.
Мурмурация — танец скворцов во время перелетов. Как у них так получается и для чего они это делают — достоверно пока не известно, но получается красиво.



Автор видео Jan van IJken

@темы: красивости, зверики, видео, Vimeo

wind of Sirius

главная